三建コンサルでできる
3つの柱
企画提案
土地のご紹介から、
どんな建物が建てられるか
ご提案いたします。
どんな建物が建てられるか
ご提案いたします。
申請手続き
事業を進める上で
必要な各種申請手続きも
代行いたします。
必要な各種申請手続きも
代行いたします。
設計
測量・土木設計・建築設計を
一体で行うため
経済設計を実現します。
一体で行うため
経済設計を実現します。
企画提案・申請手続き・設計を3つの柱とし、それぞれのプロフェッショナルが対応します。
土地探しから各種申請・測量・設計まで一貫して行うのでお客様の手間を軽減いたします。
三建コンサルは創業から50年、地元春日井に根付いてきたため地域の特性も把握しています。
地域住民の信頼もあり、事業用建築の際の地域住民との問題も進んで解決いたします。
土地探しから各種申請・測量・設計まで一貫して行うのでお客様の手間を軽減いたします。
三建コンサルは創業から50年、地元春日井に根付いてきたため地域の特性も把握しています。
地域住民の信頼もあり、事業用建築の際の地域住民との問題も進んで解決いたします。
三建コンサルならワンストップで実現できます！
FLOW
仕事の流れ
ご依頼から完成・納品までの流れをわかりやすくご紹介。
- トータルサポート
- 建築設計
- 土木設計
トータルサポートでは相談、候補地の調査、事業プランのご提案を
通常有料のところが多い中、 無料で行なっております！
通常有料のところが多い中、 無料で行なっております！
01
無料サービス
まずはご相談ください
無料相談は、経験豊富な専門スタッフがお客様にわかり易い言葉でご説明致しますので、安心してご相談ください。
また、不明な点や不安な点など、何でもお聞きください。
また、不明な点や不安な点など、何でもお聞きください。
この様なお悩みは
三建コンサルにお任せください
三建コンサルにお任せください
事業所を新築・
増築・拡張したい
増築・拡張したい
自社所有の土地・
建物を有効活用したい
建物を有効活用したい
建物の調査・
点検が必要
点検が必要
土木設計を頼める
会社を探している
会社を探している
02
無料サービス
候補地を調査の上ご紹介
地域に精通した感性で調査した豊富な物件情報を
ご提供致します。
ご提供致します。
候補地がまだ決まっていない・候補地に建築が難しい場合もご安心ください！
ご希望の条件で三建コンサルがお探しします！
三建コンサルでは、50年以上地域に根ざした事業を行なっているからこそ、春日井エリアで住民の方からも信頼をいただいております。そのため個人のお客様からの土地の取引もあり、ホームページに掲載されていない土地情報も豊富にあります。ぜひお気軽にご相談ください！
03
無料サービス
事業プランの提案
お客様の土地にあった事業プランをご提案いたします。
● 概算の総事業費算出
● 完成までのスケジュール
ご提案事例
● 土地の利用計画と建物のプランニング● 概算の総事業費算出
● 完成までのスケジュール
04
用地の取得（契約・所有権移転）
調査済みの安心物件を、三建コンサルが仲介させて
いただきます。
● 当社顧問税理士による税務対策アドバイス
● 助成金、補助金アドバイスと手続き
いただきます。
仲介サービス例
● 資金計画と融資サポート● 当社顧問税理士による税務対策アドバイス
● 助成金、補助金アドバイスと手続き
創業から50年以上
地域に根ざした事業を行ってきた
私たちだからできる！
地域に根ざした事業を行ってきた
私たちだからできる！
行政・地元
との調整
との調整
土地所有者
との交渉
との交渉
地域の特性の
把握力
把握力
ご希望の条件で三建コンサルがお探しします！
05
設計業務
事前に周辺の環境調査を完了している為、スムーズに設計業務を行います。
設計は、当社の設計専門部署が行いますので、安心してお任せください。
● 開発許認可申請その他一式
● 建築設計及び確認申請その他一式
設計は、当社の設計専門部署が行いますので、安心してお任せください。
設計業務例
● 事業所敷地の宅地造成設計● 開発許認可申請その他一式
● 建築設計及び確認申請その他一式
06
建設工事の発注
建設会社数社にそれぞれ競争入札するシステムで発注しますので、よりローコストでの工事が可能です。
● 競争入札方法の手続きアドバイス
● 工事見積金額チェック、コストダウン調整
発注時サービス例
● 工事金額に見合う規模の建設会社について、選定アドバイス● 競争入札方法の手続きアドバイス
● 工事見積金額チェック、コストダウン調整
07
施工監理
工事中は、設計図書通りの施工かどうかをチェックし、ミス、または手抜き工事にならないよう監理します。
08
完成
待ちに待った完成です。細部のチェックまでこだわった完了検査を行います。
お客様立ち会いのもと、建物設備の使用法説明、最終チェックを行い引き渡しとなります。
お客様立ち会いのもと、建物設備の使用法説明、最終チェックを行い引き渡しとなります。
09
アフターフォロー
完成後の点検や、使用状態の確認、施工業者と連携してサポートいたします。
建築設計のフローは以下になります。
01
無料サービス
まずはご相談ください
まずはご要望の聞き取りをします。
土地をお探しなら提案も可能です。既に決まっている場合は資料をご用意ください。
設計にかかる費用や進め方、着手から完成までのスケジュールなど、ご説明させていただきます。
土地をお探しなら提案も可能です。既に決まっている場合は資料をご用意ください。
設計にかかる費用や進め方、着手から完成までのスケジュールなど、ご説明させていただきます。
02
敷地調査
土地が決まれば現地で周辺環境の確認をします。
併せて場所・地域によって法律による決まり事や地元での決まり事が有りますので、調査の上ご報告いたします。
併せて場所・地域によって法律による決まり事や地元での決まり事が有りますので、調査の上ご報告いたします。
03
基本設計
調査結果を踏まえ、お客様のご要望をカタチにしていくのが基本設計です。
打ち合わせを重ねる中で、必要な部屋、その大きさ、人とモノの動線など理想的な平面プランを固めていきます。
平面プランが決まれば外観のご提案をさせていただき建物の大枠をまとめていきます。
打ち合わせを重ねる中で、必要な部屋、その大きさ、人とモノの動線など理想的な平面プランを固めていきます。
平面プランが決まれば外観のご提案をさせていただき建物の大枠をまとめていきます。
04
設計監理契約
重要事項説明
重要事項説明とは？
契約前に、契約内容について
書面を交付し建築士が説明す
ること。
設計料は構造や用途、規模によって異なりますが、非住宅で工事費の5〜10%、住宅で10〜20％となります。
05
実施設計
基本設計を元に建物の構造や電気・空調など工事を行う上で必要となる情報を全て盛り込む設計を実施設計といいます。
ここで決めた内容で工事を進めるため
はもちろんのこと、長く安心して使って使っていただけるよう高寿命化を実現する安全設計にも配慮していきます。
ここで決めた内容で工事を進めるため
経済設計
経済設計とは？
品質を落とすことなく、
コスト削減に配慮した設計。
06
確認申請
建物を建てるには審査機関への確認申請が必要です。
また、地域によっては事前に、もしくは同時に必要となる書類もありますので、お客様の代理で申請を行います。
また、地域によっては事前に、もしくは同時に必要となる書類もありますので、お客様の代理で申請を行います。
07
見積もり発注
実施設計図面、仕様書を元に施工会社へ見積もりを依頼します。
施工会社はお客様のご指定があれば一社で、なければ数社に同条件で、見積もりを依頼します。
提案された見積もりは内容に落ちが無いかチェックし比較表を作成してご確認いただき、施工会社を決めていただきます。
予算が合わない場合は、必要に応じて設計変更や施工会社との調整も行います。
施工会社はお客様のご指定があれば一社で、なければ数社に同条件で、見積もりを依頼します。
提案された見積もりは内容に落ちが無いかチェックし比較表を作成してご確認いただき、施工会社を決めていただきます。
予算が合わない場合は、必要に応じて設計変更や施工会社との調整も行います。
08
工事監理
工事が設計図面通りに行われているか監理します。
持ち込まれる製品の検査や後で見えなくなる部分の確認もしっかり行い、施工会社と連携を図ります。 工事中は定期的な打ち合わせを行い、工程の遅れがないか、詳細の再チェック、近隣の声などをお客様含め情報共有します。
持ち込まれる製品の検査や後で見えなくなる部分の確認もしっかり行い、施工会社と連携を図ります。 工事中は定期的な打ち合わせを行い、工程の遅れがないか、詳細の再チェック、近隣の声などをお客様含め情報共有します。
09
竣工引き渡し
建物の完成後、審査機関や消防による完了検査が行われます。
また設計事務所としても独自で検査を行い、不具合箇所があれば手直しをします。 検査、手直しの完了後、晴れてお客様へのお引き渡しとなります。
また設計事務所としても独自で検査を行い、不具合箇所があれば手直しをします。 検査、手直しの完了後、晴れてお客様へのお引き渡しとなります。
10
アフターフォロー
建築引き渡し後、6ヶ月点検や1年点検をさせていただき、建物の状態を確認します。
建物の使用感やお気づきの点がありましたら是非お聞かせください。
建物の使用感やお気づきの点がありましたら是非お聞かせください。
土木設計のフローは以下になります。
01
無料サービス
まずはご相談ください
土地の資料をご用意いただき、ご要望をお聞かせください。
地域や土地の大きさ、高低差などで必要な設計や申請内容が変わりますので概略の説明をさせていただきます。
地域や土地の大きさ、高低差などで必要な設計や申請内容が変わりますので概略の説明をさせていただきます。
02
土地の調査
現地にて車の出し入れ箇所、排水の状況、高低差などを確認します。
併せて法規則や条例に対応するために必要な書類について調べます。
03
設計契約
調査結果を元に、測量と土木設計のお見積もりを作成し、内容について打ち合わせを行います。
内容にご納得いただいた時点で契約を取り交わします。 金額については内容により異なりますのでお気軽にご相談ください。
内容にご納得いただいた時点で契約を取り交わします。 金額については内容により異なりますのでお気軽にご相談ください。
04
測量
土木設計を行う上で、現在の土地の状態を詳しく調べる必要があります。
そのための測量を行い、敷地に対して道路や隣地の高さ、どこに何があるかなど記録に残していきます。
そのための測量を行い、敷地に対して道路や隣地の高さ、どこに何があるかなど記録に残していきます。
05
設計
測量の結果を元に造成の高さの設定、擁壁の種類や排水ルートなど
を作成します。
近年は降水量も増えているため、長く安心して使っていただけるよう雨水対策にも配慮しています。
詳細図面
詳細図面とは？
工事に必要となる情報
が記載された図面。
近年は降水量も増えているため、長く安心して使っていただけるよう雨水対策にも配慮しています。
06
各種申請
設計と同時に、法規制や条例に対応するための申請・届出書類を作成し、役所との協議を行います。
建物を建てる場合は開発許可申請、農地の場合は
が必要となることもあり、多い時で10〜20種類の書類を提出することもあります。
建物を建てる場合は開発許可申請、農地の場合は
農地転用許可申請
農地転用許可申請とは？
市街化調整区域内で、農地を
農地以外で利用するために必
要となる手続きのこと。
07
工事
申請関係が全て終われば事前に決めていただいた施工会社の工事が始まります。
土木設計図面通りに工事を行っていただき、不明な点があれば施工会社と打ち合わせをし進めていきます。
土木設計図面通りに工事を行っていただき、不明な点があれば施工会社と打ち合わせをし進めていきます。
08
竣工引き渡し
工事の完了後、役所による完了検査が行われるため検査に同行し最終確認を行います。
問題がなければ完了書類を提出し引き渡しとなります。
